Określenie kosztów remontu mieszkania to pierwszy krok, który należy wykonać przed rozpoczęcia renowacji. Wysokość kosztów będzie uzależniona przede wszystkim od wielkości mieszkania, ale też zakresu prac, kosztów wykonawców oraz od lokalizacji w której znajduje się mieszkanie. Ceny usług remontowych w Warszawie plasują się wyżej niż w innych dużych miastach w Polsce. Poniżej przedstawiamy orientacyjne ceny, jakie można spotkać na warszawskim rynku, co pozwoli na stworzenie estymacji spodziewanych wydatków.
Gdzie znaleźć sprawdzoną firmę do remontu w Warszawie i okolicach?
Znalezienie dobrej firmy remontowej w Warszawie i okolicy może być wyzwaniem, szczególnie gdy nie posiadamy poleconej ekipy remontowej, a znajomi nie są w stanie poratować namiarami na sprawdzoną firmę zajmującą się remontami mieszkań. W takiej sytuacji szukanie wykonawcy trzeba przenieść do internetu. Obecnie wiele porównywarek zrzesza firmy i specjalistów zajmujących się pracami remontowymi. Na platformach tego typu można umieścić darmowe ogłoszenie, by znaleźć wykonawcę zlecenia. Poza otrzymaną ofertą, można przeczytać opinię na temat firm oraz zobaczyć zdjęcia z wcześniejszych realizacji.
Ile kosztuje remont i wykończenie mieszkania w Warszawie?
W Warszawie, koszt remontu i wykończenia mieszkania może oscylować w przedziale od 1900 do 3800 zł za metr kwadratowy, uwzględniając różne poziomy standardu oraz wybór materiałów. Zakładając, że mieszkanie ma powierzchnię 70 m2, można oszacować całkowity koszt remontu i wykończenia na poziomie od 133 000 zł (1900 zł/m2) do 266 000 zł (3800 zł/m2). Warto zaznaczyć, że ostateczna kwota będzie ściśle związana z indywidualnymi preferencjami, wyborem materiałów oraz kompetencjami firmy remontowej.
Prace związane z remontem ścian
Część kosztów wykończenia mieszkania pochłania wykończenie ścian. Cennik prac będzie uzależniony od rodzaju wykończenia tychże powierzchni. Przygotowanie powierzchni ścian pod malowanie powinno się zacząć od zaszpachlowania wszelkiego rodzaju ubytków, następnie można położyć gładź gipsową. Oczywiście później powinno się jeszcze zagruntować ściany. Tym sposobem powierzchnia ścian będzie gotowa do malowania. Usługa malowania będzie uzależniona od rodzaju wybranej farby oraz ilości potrzebnych warstw, a ceny usługi w Warszawie znajdują się w tabeli poniżej. Zamiast malowania można również zdecydować się na ułożenie glazury. Należy jednak pamiętać, że im większe i nietypowe płytki, tym koszt ułożenia glazury będzie wyższy.
Warszawa- Cennik układania płytek
| Skuwanie płytek ściennych (usuwanie starej glazury) | cena za m2 | 70 zł |
| Przygotowanie ścian po skuwaniu glazury (wyrównanie, gruntowanie) | cena za m2 | 30 zł |
| Układanie glazury o wymiarach 10×10 cm | cena za m2 | 200 zł |
| Układanie płytek o wymiarach 30×30 cm | cena za m2 | 157 zł |
| Położenie płytek 60×30 cm | cena za m2 | 160 zł |
| Układanie glazury o wymiarach 60×60 cm | cena za m2 | 173 zł |
| Układanie płytek wielkoformatowych | cena za m2 | 227 zł |
| Układanie mozaiki | cena za m2 | 244 zł |
| Układanie terakoty | cena za m2 | 165 zł |
| Układanie terakoty w karo | cena za m2 | 237 zł |
| Montaż dekorów | cena za mb | 49 zł |
| Montaż cegły klinkierowej | cena za m2 | 175 zł |
| Fugowanie (fuga cementowa) | cena za m2 | 70 zł |
| Położenie fugi epoksydowej | cena za m2 | 88 zł |
Warszawa– Cennik położenia gładzi gipsowej i tynków
| Skuwanie tynku | cena za m2 | 66 zł |
| Uzupełnianie ubytków w tynku | cena za m2 | 30 zł |
| Tynkowanie ścian tynkiem cementowo wapiennym | cena za m2 | 70 zł |
| Wykonanie gładzi gipsowej ze szlifowaniem | cena za m2 | 54 zł |
| Tynki cementowo-wapienne z gładzią piaskiem kwarcowym | cena za m2 | 58 zł |
Warszawa – Cennik malowania ścian i usług malarskich
| Usuwanie starej powłoki malarskiej i mycie ścian | cena za m2 | 23 zł |
| Gruntowanie ścian i sufitów (np. UNI-gruntem) | cena za m2 | 7 zł |
| Szpachlowanie ubytków w ścianach | cena za m2 | 20 zł |
| Zabezpieczenie folią, mebli, podłóg, drzwi, okien parapetów | cena za m2 | 12 zł |
| Malowanie farbą izolacyjną na plamy lub zacieki | cena za m2 | 20 zł |
| Malowanie ścian i sufitów (trzy warstwy) | cena za m2 | 20 zł |
| Malowanie ścian i sufitów (dwie warstwy) | cena za m2 | 18 zł |
| Malowanie po pożarze | cena za m2 | 35 zł |
| Malowanie po zalaniu | cena za mb | 27 zł |
| Malowanie rur (wodno-kanalizacyjnych, C.O., gazowych) | cena za mb | 19 zł |
| Malowanie drzwi | cena za szt | 160 zł |
| Malowanie ram okiennych | cena za m2 | 42 zł |
| Malowanie okien skrzynkowych | cena za m2 | 172 zł |
| Malowanie grzejników | cena za szt. | 31 zł |
| Malowanie ościeżnicy | cena za szt. | 58 zł |
| Malowanie glazury i terakoty | cena za m2 | 68 zł |
| Zrywanie starych tapet | cena za m2 | 18 zł |
| Tapetowanie ścian | cena za m2 | 69 zł |
| Układanie paneli ściennych | cena za m2 | 70 zł |
Warszawa – Cennik wyburzenia i rozbiórki
| Wyburzanie ścian z cegły | cena za m2 | 165 zł |
| Rozbiórka ścian z płyt gipsowo-kartonowych | cena za m2 | 76 zł |
| Montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicą | cena za szt. | 388 zł |
| Montaż drzwi zewnętrznych z ościeżnicą | cena za szt. | 801 zł |
| Demontaż drzwi wewnętrznych | cena za szt. | 244 zł |
| Demontaż drzwi zewnętrznych | cena za szt. | 264 zł |
Ile będzie kosztowało dwukrotne malowanie ścian o powierzchni 25m² w Warszawie?
Dla przykładu, szacowany koszt dwukrotnego malowania 25m² powierzchni w Warszawie – przy założeniu, że powierzchnia jest już przygotowana pod malowanie – wyniesie 500 zł.
Ile zapłacimy za ułożenie płytek 60×60 w pomieszczeniu o powierzchni ścian 25m²?
W przypadku ułożenia glazury na tej samej powierzchni – również na przygotowanej powierzchni, będziemy musieli liczyć się z kosztem rzędu 4325 zł przy płytkach o wymiarach 60×60 cm i dodatkowym wydatkiem rzędu 1750 zł za położenie fugi cementowej.
Prace związane z remontem podłóg
Prace wykończeniowe mieszkania nie mogą obyć się bez wykończeniem podłóg. Do wyboru jest kilka opcji – położenie płytek podłogowych, ułożenie desek parkietowych lub paneli podłogowych. Często w przypadku remontu w starym domu lub mieszkaniu po zdjęciu starych paneli lub skuciu płytek jastrych będzie wymagał uzupełnienia – w takich przypadkach należy przemyśleć wykonanie wylewki samopoziomującej, której koszt w Warszawie rzędu 46 zł/m². Po przygotowaniu podłoża można zdecydować się na wykończenie podłóg. Koszt ułożenia płytek podłogowych będzie uzależniony od rodzaju i wielkości wybranych płytek, a szacowany koszt można sprawdzić w tabeli poniżej. Alternatywą dla płytek jest ułożenie desek parkietowych, które pomimo wysokich kosztów odznacza się większą trwałością. W przypadku mniejszego budżetu można zdecydować się na położenie paneli podłogowych.
Warszawa – Cennik usług remontowych – podłoga
| Wylewka samopoziomująca | cena za m2 | 46 zł |
| Układanie paneli podłogowych (bez kleju) | cena za m2 | 42 zł |
| Układanie paneli podłogowych (na klej) | cena za m2 | 45 zł |
| Układanie parkietu gotowego | cena za m2 | 100 zł |
| Ułożenie surowego parkietu | cena za m2 | 77 zł |
| Układanie deski Barlinek | cena za m2 | 62 zł |
| Cyklinowanie deski Barlinek | cena za m2 | 55 zł |
| Cyklinowanie parkietu, podłogi | cena za m2 | 42 zł |
| Usuwanie starego parkietu | cena za m2 | 42 zł |
| Renowacja drewnianej podłogi (lakier wodny lub olej) | cena za m2 | 103 zł |
| Renowacja drewnianej podłogi (lakier chemiczny) | cena za m2 | 85 zł |
| Wykończenie schodów drewnem dębowym | cena za m2 | 207 zł |
| Szlifowanie schodów lakierowanie lub olejowanie | cena za m2 | 160 zł |
| Układanie płytek o wymiarach 10×10 cm | cena za m2 | 195 zł |
| Układanie płytek podłogowych o wymiarach 30×30 cm | cena za m2 | 140 zł |
| Położenie płytek podłogowych 60×30 cm | cena za m2 | 154 zł |
| Układanie płytek podłogowych o wymiarach 60×60 cm | cena za m2 | 183 zł |
| Układanie płytek wielkoformatowych | cena za m2 | 218 zł |
| Układanie mozaiki | cena za m2 | 254 zł |
| Układanie terakoty | cena za m2 | 153 zł |
| Układanie terakoty w karo | cena za m2 | 237 zł |
| Układanie gresu o standardowym formacie | cena za m2 | 183 zł |
| Montaż cokołów przypodłogowych | cena za mb | 37 zł |
| Montaż ćwierćwałka | cena za mb | 26 zł |
| Montaż listew przypodłogowych | cena za mb | 39 zł |
| Montaż listew progowych | cena za szt. | 35 zł |
| Demontaż starej wykładziny dywanowej | cena za m2 | 18 zł |
| Układanie wykładziny dywanowej | cena za m2 | 50 zł |
Ile zapłacimy za ułożenie paneli podłogowych w pomieszczeniu o wymiarach 30 m²?
Przykładowo ułożenie paneli podłogowych bez kleju w pomieszczeniu o wymiarach 30 m² będzie nas kosztowało 1260 zł, natomiast ułożenie na tej samej powierzchni gotowego parkietu pochłonęłoby kwotę 3000 zł.
Cennik prac instalacyjnych w Warszawie
Przeróbki instalacji wewnętrznych wykonuje się na samym początku prac remontowych, ponieważ ciągną one za sobą m.in. konieczność kucia tynków pociągając za sobą dodatkowe koszty. W zależności od jakości zastanej w mieszkaniu instalacji konieczna będzie wymiana instalacji elektrycznej, wykonanie dodatkowych punktów elektrycznych bądź ich przeniesienie w inne miejsce. W grę mogą również wchodzić wykonanie instalacji pieca centralnego ogrzewania, czy montaż grzejników. Ponadto przy generalnym remoncie warto również przemyśleć modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnych, takich jak wykonanie odpływu, czy montaż umywalki. Koszta związane z wymienionymi pracami instalacyjnymi można znaleźć w tabeli poniżej:
Warszawa – Cennik instalacji elektrycznych
| Wykonanie Instalacji elektrycznej | cena za punkt | 122 zł |
| Montaż oświetlenia led (taśma) | cena za mb | 57 zł |
| Montaż pojedynczej lampy sufitowej, kinkietu | cena za szt. | 68 zł |
| Montaż gniazda jednofazowego | cena za szt. | 50 zł |
| Montaż gniazdka podwójnego | cena za szt. | 19 zł |
| Montaż włącznika światła | cena za szt. | 20 zł |
| Montaż oświetlenia przy lustrze | cena za szt. | 116 zł |
| Montaż wentylatora | cena za szt. | 137 zł |
| Montaż sterowników LED | cena za szt. | 114 zł |
Warszawa– Cennik Instalacji wodno-kanalizacyjnych
| Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej | cena za mb | 252 zł |
| Wykonanie podejścia wodno-kanalizacyjnego | cena za szt. | 320 zł |
| Demontaż starych punktów hydraulicznych | cena za punkt | 185 zł |
| Demontaż instalacji z odkuciem rur stalowych | cena za mb | 74 zł |
| Montaż licznika z zaworami | cena za szt. | 124 zł |
| Wykucie bruzd pod rury | cena za mb | 80 zł |
| Instalacja odpływu liniowego | cena za szt. | 388 zł |
Warszawa– Instalacji hydraulicznych
| Montaż wanny prostokątnej | cena za szt. | 288 zł |
| Montaż wanny wolnostojącej | cena za szt. | 253 zł |
| Montaż wanny z hydromasażem | cena za szt. | 360 zł |
| Montaż kabiny prysznicowej | cena za szt. | 448 zł |
| Montaż kabiny typu walk in | cena za szt. | 655 zł |
| Montaż szklanego parawanu nawannowego | cena za szt. | 433 zł |
| Montaż stelaża WC | cena za szt. | 257 zł |
| Montaż panelu prysznicowego | cena za szt. | 220 zł |
| Montaż sedesu (miski WC) | cena za szt. | 270 zł |
| Montaż bidetu | cena za szt. | 233 zł |
| Montaż umywalki | cena za szt. | 190 zł |
| Montaż szafki pod umywalkę | cena za szt. | 119 zł |
| Montaz baterii wannowej | cena za szt. | 161 zł |
| Montaż baterii umywalkowej | cena za szt. | 134 zł |
| Montaż baterii bidetowej | cena za szt. | 142 zł |
| Montaż pralki | cena za szt. | 127 zł |
| Montaż kratki wentylacyjnej | cena za szt. | 45 zł |
Warszawa – Cennik Instalacji grzewczych
| Montaż ogrzewania podłogowego | cena za m2 | 273 zł |
| Podłączenie kotła gazowego | cena za szt. | 4 174 zł |
| Montaż i podłączenie kotła elektrycznego | cena za szt. | 923 zł |
| Montaż i podłączenie maty lub folii grzewczej (ogrzewanie podłogowe elektryczne) | cena za m2 | 53 zł |
| Montaż grzejnika | cena za m2 | 150 zł |
| Montaż zaworu grzejnikowego wraz z głowicą termostatyczną | cena za m2 | 46 zł |
| Demontaż grzejnika | cena za m2 | 177 zł |
| Montaż pieca na ekogroszek | cena za m2 | 2 817 zł |
Ile zapłacimy za modernizacje instalacji elektrycznej w salonie?
Aby zobrazować jakiego rzędu wydatek musimy przewidzieć wykonując instalacje elektryczną w salonie podamy przykład: wykonanie 5 punktów elektrycznych w Warszawie będzie się wiązało z kosztem około 610 zł, gdy dojdzie do tego montaż dwóch lamp sufitowych i 2 kinkietów będziemy musieli doliczyć jeszcze 272 zł. Całość wyniesie 882 zł.
Cennik okien PCV w Warszawie
W przypadku remontów kompleksowych, prace remontowe obejmują także wymianę okien. W cenniku usług dedykowanemu Warszawie i okolicy można znaleźć pozycje związane z demontażem starych okien, jak i montażem nowych. W przypadku wymiany okien konieczna będzie również obróbka otworów okiennych, w co wchodzi między innymi otynkowanie i pomalowanie wnęk okiennych. Należy również być świadomym, że koszt wymiany okien będzie uzależniony od rodzaju montowanego okna – najmniej zapłacimy za montaż okien drewnianych, najwięcej za montaż okien dachowych. Dodatkowe koszty, na które należy się przygotować to montaż klamek, czy szyldów okiennych, estymowane ceny można sprawdzić poniżej:
Warszawa – Cennik montażu okien
| Montaż okien ściennych | cena za mb | 112 zł |
| Montaż okien dachowych | cena za szt. | 925 zł |
| Montaż wyłazów dachowych | cena za szt. | 735 zł |
| Obróbka otworu okiennego (robocizna z materiałem) | cena za mb | 170 zł |
Ile zapłacimy za wymianę 2 okien PCV o wymiarach 143×146 cm?
Przykładowo za montaż 2 okien PCV o wymiarach 143×146 cm i obróbkę otworów okiennych zapłacimy łącznie 3260 zł – w tym 1295 zł za montaż okien i 1965 zł za obróbkę.